Case in vendita | Rich Noto Orlando Realtor

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Lavoro per TE, ti rappresento, ti faccio ottenere il miglior prezzo come agente per gli acquirenti. NON lavoro per un costruttore. 

 

**** La politica del costruttore comune implica la "causa dell'acquisto" - CHIAMATA, INVIO DI E-MAIL, RICHIESTA utilizzando il SITO WEB di Builders (moduli di contatto), ENTRARE NELL'UFFICIO VENDITE senza di me, può revocare il diritto alla rappresentanza dell'agente immobiliare (e i relativi regolamento) **** Chiamami prima. Troviamo la casa migliore nel modo giusto e sicuro.


Alcune delle mie certificazioni aggiuntive - Gli agenti immobiliari NON sono tutti uguali!

 

Ricche certificazioni di agenti immobiliari Noto

 

Alcuni dei miei vantaggi esclusivi (di persona) del servizio di agente immobiliare:
  • Consigli per evitare i pericoli con l'acquisto
  • Migliore negoziazione dei prezzi
  • Possibili offerte speciali
  • Conoscenza dei prezzi / incentivi della concorrenza
  • Conoscenza di orientamento generale della struttura dell'affare
  • Consulenza per l'edilizia
  • Guida dettagliata di Early Builder
  • Pianificazione anticipata per gli acquirenti
  • Consulenza e orientamento per la pre-approvazione dell'ipoteca
  • Migliore strategia di prezzo
  • Foto scattate durante il processo di costruzione (ogni 1-3 settimane) per acquirenti lontani
  • Possibili incentivi speciali esclusivi
  • Consigli per l'ispezione domestica
  • Usa addetti alle vendite presso costruttori all'altezza dei miei standard elevati
  • Informazioni di persona NON su questo sito
Le mie specialità:
  • Educare gli acquirenti
  • Acquirenti di case per la prima volta
  • Case vacanza e resort
  • Resort in affitto
  • Vita residenziale a tempo pieno
  • Strategie di investimento immobiliare
  • Si trasferisce in Florida da altri Stati / Paesi
  • Conoscenza dell'area
  • Turismo
  • Costruzione

 

 

Il tuo agente immobiliare deve accompagnarti durante la prima visita a un costruttore di case. Nuove case in vendita

Segno della porta d'ingresso presso un costruttore. 

Devi avere il tuo agente immobiliare (agente immobiliare) con te sin dall'inizio.

 


 

Il team di vendita del costruttore di case rappresenta il costruttore di case

Schermata di un contratto di costruzione in cui si afferma che i rappresentanti di vendita "venditore" (costruttore) rappresentano esclusivamente il venditore e NON l'acquirente.

Questo è comune ovunque. Perché così tanti acquirenti vanno ancora da soli dai costruttori?

Costruttore di casa Il venditore non rappresenta l'acquirente
Anche in questo caso il Costruttore (Venditore) non rappresenta l'acquirente (Acquirente)

 


Le commissioni degli agenti immobiliari non influiscono sul prezzo di acquisto dell'acquirente

Screenshot del contratto di un costruttore di case che afferma che la commissione degli agenti immobiliari non influisce sul prezzo di acquisto. Questo è comune ovunque. 

I costruttori non riducono il prezzo per non utilizzare un agente immobiliare. È un servizio gratuito per gli acquirenti.


 

L'addetto alle vendite del costruttore di casa (venditore) può dire quello che vuole. Come può un acquirente fidarsi del fatto che gli siano state dette le cose giuste prima di firmare ?? Molte volte si dice solo per ottenere una firma. Chiamami per la rappresentanza per assicurarti che ciò non accada tu.

L'addetto alle vendite (venditore) del costruttore di case può dire quello che vuole. 

Come puoi fidarti dell'acquirente che ti vengono dette le cose giuste prima di firmare?

A volte le vendite dicono cose per ottenere una firma veloce. Ctutto me per rappresentanza per assicurarmi che questo non ti succeda !!

 


Problemi di pre-approvazione del mutuo video. 

Perché è importante farlo prima? 


Guida alla preparazione dell'acquirente domestico

Rich Noto - Agente immobiliare Winter Garden - Ispettore di casa - Notaio

Serve Winter Garden, Windermere, Orlando, Clermont, Kissimmee e la Florida centrale. 

Alla ricerca di vacanze Resort, Nuove case in vendita, Investimenti immobiliarie le case di rivendita possono essere difficili. Questo sito è pieno di informazioni per aiutare tutti, dai nuovi acquirenti di case agli investitori.    

La ricerca di nuove case in vendita è semplificata qui. Home Cerca l'informazione è al minuto. È il meglio che puoi ottenere. Diretto dal MLS. Meglio di siti di grandi nomi con case errate elencate a prezzi errati

 

 


Per visualizzare la versione desktop (migliore) del mio sito, vai in alto a destra su google chrome, fai clic sui 3 punti, quindi fai clic su questo e seleziona "Sito desktop". Verrà visualizzata la versione desktop.


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Le commissioni dell'agente immobiliare con case nuove e di rivendita in vendita sono pagate dal costruttore / venditore

  • Al momento dell'acquisto di una nuova costruzione, il costruttore include la commissione degli agenti immobiliari nel piano di marketing. Se scegli di non avere un me come rappresentante del tuo agente immobiliare, il prezzo è sempre lo stesso. Non è ridotto.

Ad esempio, una casa che costa $ 200,000 costerà ancora $ 200,000 con me. Se scegli di non avere il mio servizio, il nuovo casa in vendita costerà ancora $ 200,000. Da non perdere.

  • Tieni presente che anche se il nuovo team di vendita di case di un costruttore sembra carino (devono essere) lavorano per il costruttore, con i migliori interessi dei nuovi costruttori di case NON TU.

Avere rappresentanza agente immobiliare e pre-approvazione (non pre-qualifica) con molti nuovi costruttori di case e venditori di case cambia il modo in cui sei trattato. Esiste anche la possibilità di una trattativa avanzata con prezzo, articoli inclusi / upgrade o incentivi come riduzione dei costi di chiusura.


 

Rich Noto è multi-licenza con oltre 60 certificati combinati che forniscono le conoscenze in ogni campo per guidarti meglio.

Non esitate a contattarmi per domande o per una consulenza gratuita.

 Nessuna pressione vendite domestiche. Voglio che tu sia felice del tuo acquisto a casa.

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"Onestà prima del dollaro" - "La casa si venderà da sola" - "Nessuna pressione sulle vendite"

Queste sono 3 cose con cui lavoro e vivo.

"Onestà prima del dollaro" significa essere onesti e fare le cose legalmente e questo verrà sempre prima di qualsiasi somma di denaro.

"La casa si venderà da sola" e "Nessuna pressione sulle vendite" Questo significa proprio questo. Non sono qui per spingerti ad acquistare o per cercare di venderti una proprietà. Se ti piace la casa si venderà da sola. Cercherò di aiutare a pensare a tutte le opzioni nel processo per gli acquirenti seri.


Rich Noto è una licenza Agente immobiliare della Florida® in Winter Garden con Dalton Wade Real Estate Group e membro della National Association of Realtors e della Orlando Regional Realtor Association.

Ha ottenuto ulteriori certificazioni di designazione di

  • PSA Consigliere per la strategia dei prezzi
  • RSPS Resort e specialista in proprietà della seconda casa
  • NHCB Broker di New Home Co
  • CNHS Specialista certificato per la nuova casa
  • Certificato RCC Edilizia residenziale

Ispettore della casa in Florida con licenza

  • Ispettore professionista certificato.
  • Tcertificazione di imaging hermal.
  • Completato il 75% in più rispetto ai corsi richiesti per ottenere la licenza.
  • InterNachi l'Associazione Internazionale dei Certificati Ispettore domesticos.
  • Gli ispettori domestici hanno una conoscenza generale degli standard di costruzione e sono addestrati per individuare difetti materiali (danni domestici).

Florida Nominato agente notarile e agente di firma del prestito.

  • Certificato attraverso il National Notaio Associazione
  • Certificato tramite Notary2Pro e la National Notary Association.
  • Agenti di firma autenticare, guidare e spiegare i documenti di chiusura di comunemente 50-150 pagine firmate e iniziali alla fine dell'acquisto della casa.


Ci sono così tante grandi città e comunità tra cui scegliere. Tutto da nuovo case in vendita alla grande rivendita newish. Centinaia di Video immobiliares per aiutare. Non vedo l'ora di lavorare con te e di aiutarti nella ricerca della tua casa.

Ecco alcune città della zona di Orlando che servo come agente immobiliare:

 

 

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Come puoi aiutarmi come agente immobiliare?

Ci sono molti modi per aiutare come agente immobiliare e il mio sito web fornisce molte informazioni insieme a video informativi. Il processo di acquisto della casa può essere relativamente facile o può essere difficile. Avere una guida adeguata lungo la strada è essenziale per il più grande acquisto che la maggior parte delle persone farà mai nella propria vita. Perché è gratuito (il costruttore / venditore pagato lo rende un gioco da ragazzi.

Come acquirente di casa sono già andato dal costruttore di casa da solo e ho firmato un contratto, ma ora ho problemi. Come puoi aiutarmi?

Questa è una telefonata comune che ricevo come agente immobiliare. Quando un acquirente di una casa firma un contratto da parte di un costruttore, viene bloccato secondo i termini dell'accordo. Un avvocato immobiliare della Florida avrebbe dovuto leggerlo per chiarezza prima della firma. Poiché anche un acquirente di casa è andato da solo al Costruttore, il Costruttore non consentirà nemmeno alcun input verbale da me come agente immobiliare. Non sarei in grado di parlare con il team di vendita in alcun modo durante tutto il processo. In qualità di agente immobiliare, la rappresentanza di intermediazione sarebbe inclusa nel contratto di acquisto.

Perché i costruttori di case hanno requisiti speciali per gli acquirenti che utilizzano agenti immobiliari?

Il settore immobiliare è un processo regolamentato. Ci sono regolamenti sia con il governo federale, statale, mutui e costruttori locali. I costruttori di case richiedono che l'agente immobiliare sia la causa di acquisto (ciò che porta l'acquirente al costruttore) per l'acquirente della casa.

Come agente immobiliare lavori per il costruttore di case?

No, non lavoro per un costruttore di case, ma rappresento l'acquirente della casa. Sono un agente indipendente per gli acquirenti di case.

In che modo il tuo servizio di agente immobiliare può aiutarmi come acquirente di casa a ottenere un prezzo migliore?

Avere una conoscenza del processo è molto importante. La mia strategia unica. Negoziare bene. Gli agenti immobiliari vengono trattati in modo diverso nel processo. È quasi come se qualcuno andasse in tribunale senza un avvocato rispetto a un avvocato, il trattamento sarebbe diverso. A volte vengono fuori offerte speciali che i costruttori di case offriranno solo agli agenti immobiliari o agli acquirenti con agenti immobiliari.Ci sono maggiori informazioni su questo argomento su questo sito insieme a video che spiegano di più.

Ho problemi a selezionare un agente immobiliare. Cosa dovrei cercare?

Dal punto di vista di un acquirente di una casa prima di essere un agente immobiliare, è estremamente importante trovare un agente immobiliare che abbia una certa conoscenza del processo di costruzione. Quando si visualizzano le proprietà, la maggior parte degli acquirenti di case ha domande sui danni alla casa o sul processo di costruzione. L'agente immobiliare standard non è autorizzato, certificato e addestrato nella costruzione. La formazione dell'agente immobiliare non va oltre i difetti di casa. L'agente immobiliare dovrebbe anche avere un sito web ben scritto e video che dimostrino tale conoscenza. Acquistare una casa anche se un misterioso agente di borsa a sorpresa non è una scelta intelligente.

Perché è importante avere professionisti che lavorano per me come acquirente di casa nel processo di acquisto di una casa?

Il primo e più semplice concetto è che i venditori nei costruttori di case rappresentano i costruttori e lavorano per i costruttori. È nel contratto. Molto importante avere professionisti che lavorano per l'acquirente perché quei professionisti non hanno altri obblighi. Ad esempio, l'ispettore della casa viene pagato dall'acquirente della casa per assicurarsi che una casa sia assemblata correttamente o per trovare eventuali difetti visibili in superficie. Molte nuove case vengono costruite in comunità in cui possono essere costruite da 20 a 50 case in una sola volta e solo un responsabile della costruzione supervisiona. Inutile dire che le cose vengono trascurate: un avvocato immobiliare della Florida leggerà il contratto e lo spiegherà a un potenziale acquirente di casa. L'avvocato lavora per l'acquirente della casa ..

Qual è il modo migliore per ottenere il massimo dalla tua rappresentanza di agente immobiliare?

Il primo passo sarebbe contattarmi quando pensi seriamente di acquistare una casa. Da lì verrà formata una strategia basata sulle esigenze dei singoli acquirenti di casa. Gli acquirenti di case che ascoltano i miei suggerimenti in qualità di agente immobiliare e di solito li seguono, in genere ottengono il massimo dal servizio. Gli acquirenti di case che fanno le loro cose lungo la strada, senza seguire il mio consiglio, in genere creano problemi ed errori. Purtroppo alcuni di questi errori non possono essere corretti e possono causare ritardi o la perdita di una grande proprietà.

Ho cercato case con un altro agente immobiliare ma vorrei cambiare, potete aiutarmi?

Questa è una situazione molto imbarazzante. Quando un acquirente di casa sta guardando le case con un agente, il costruttore di casa in genere registra l'acquirente e l'agente che ha portato l'acquirente ha generalmente diritto al pagamento. Come agente immobiliare non interferisco con altre attività di agenti immobiliari. In genere gli acquirenti con cui lavoro mi chiamano al telefono e dicono che si divertono a guardare i miei video e / o le informazioni che ho fornito e vogliono lavorare con me fin dall'inizio.

Qual è la causa d'acquisto?

Questo è comune con gli immobili, specialmente con i costruttori di case. La causa dell'appalto sarebbe l'agente immobiliare che porta il cliente dall'inizio. Questo può essere fatto di persona o tramite e-mail a seconda delle politiche dei costruttori.

In qualità di acquirente, sono stato da solo al costruttore di case o mi sono registrato al sito Web dei costruttori. Voglio che ora mi rappresenti. Il costruttore di case lo permetterà?

In questa situazione contatterò personalmente il costruttore della casa per sapere se è possibile. Farò anche domande e scoprirò se un altro agente è stato coinvolto o meno nel processo. I costruttori di case hanno tutti diversi regolamenti per azienda.

Non riesco a capire il processo di pre-approvazione del mutuo e cosa dovrebbe essere fatto prima?

Questo è un problema comune per la maggior parte degli acquirenti nella fase iniziale. Contattami semplicemente così posso offrire suggerimenti e indicazioni su questo argomento. in ultima analisi, il professionista ipotecario dovrà essere utilizzato per la determinazione dell'importo e dei termini della pre-approvazione.

Sono interessato all'acquisto di una casa ma voglio acquistarla senza contanti o mutuo come si può fare?

La semplice risposta è contanti o deve essere utilizzato un mutuo. I fondi in contanti devono essere verificati e per l'ipoteca è richiesta una lettera di pre-approvazione. Nessuno strano accordo verbale o accordo otterrà una casa gratuita.

Voglio pagare in contanti per una casa ma non voglio mostrare estratti conto bancari come prova di fondi cosa posso fare?

Quando si acquista una verifica domestica è necessaria per tutto. Un'ottima opzione è ottenere una pre-approvazione del mutuo ma non utilizzarla per un mutuo. Può essere utilizzato solo per la lettera di approvazione della verifica del fondo. La società ipotecaria scriverà una lettera in cui si afferma che l'acquirente è approvato per un determinato importo basato su fondi verificati.