DOMANDE FREQUENTI

Dovrei essere prequalificato?

No. Pre approvato. C'è una grande differenza tra i due. PreApproval è l'unica che avrà importanza. La pre-approvazione prevede che il creditore visualizzi le dichiarazioni dei redditi, i debiti, le entrate, gli investimenti, gli estratti conto e altro ancora.

Devo entrare in un nuovo costruttore di case da solo?

No. A Agente immobiliare dovrebbe essere con te. La guida e i vantaggi sono molti. La tua tassa di agente immobiliare è inclusa nel prezzo della tua nuova casa. Se non si utilizza un agente immobiliare pagherai lo stesso prezzo che se lo fai.

Per chi lavora il nuovo team di vendita dei costruttori di case?

Non tu. Il team di vendita lavora per il nuovo costruttore di case. E il nuovo team di vendita dei costruttori di case farà ciò che è meglio per il costruttore di case. Ci dovrebbe essere una clausola nel contratto che lo afferma. L'agente immobiliare che assumerai lavorerà per te per ottenere la migliore transazione.

Va bene andare da un nuovo costruttore di case da solo e ottenere un agente immobiliare in seguito?

No. Il costruttore di casa non permetterà o pagherà il tuo agente immobiliare a quel punto. L'agente immobiliare deve entrare dall'inizio.

Il nuovo costruttore di case ridurrà il prezzo non utilizzando un agente immobiliare?

No. Il nuovo costruttore di case non ridurrà il prezzo. Perderai e sarai in balia del team di vendita.

Va bene firmare il nuovo contratto per i costruttori di case?

Si consiglia di inviarlo al tuo avvocato immobiliare per una panoramica. Una volta che firmi un contratto, ci sarà poco che un avvocato possa fare per te.

Tutti i nuovi contratti di costruzione di case sono gli stessi?

No. Ogni costruttore avrà il proprio contratto.

Un agente immobiliare può fornire consulenza fiscale?

No. A dottore commercialista dovrebbe essere contattato. Utilizzare sempre lo specialista autorizzato appropriato per il campo. Non andresti da un podologo (medico del piede) per problemi agli occhi.

Un agente immobiliare può dire se sono qualificato per un mutuo?

No. Una licenza broker ipotecario, banca o istituto di credito dovrebbe essere contattato. Ottieni PRE APPROVED. Anche in questo caso è richiesto lo specialista.

Devo andare a dare un'occhiata alle case prima di ottenere la pre-approvazione?

No. Ti verrà richiesto dai venditori di case e costruttori di case per essere approvati. Ottenere la pre-approvazione ti consente di sapere esattamente cosa puoi permetterti di acquistare.

Ho sentito che i nuovi costruttori di case hanno istituti di credito cosa devo fare?

Questo è vero. Tutti i nuovi costruttori di case hanno istituti di credito che preferiscono. Dovresti comunque essere preapprovato con il creditore di tua scelta. A seconda dell'offerta dei costruttori di case è ancora possibile utilizzare il nuovo prestatore di costruttori di case

Devo usare un nuovo prestatore di costruttori di case?

No. Puoi utilizzare il prestatore con cui sei stato approvato prima della tua ricerca o i costruttori di case nuove. Il team di vendita può richiedere il prestatore, ma non è necessario.

I nuovi costruttori di case offrono offerte di chiusura con il loro prestatore?

È comune. Ogni nuovo costruttore di case avrà le proprie offerte.

Ho bisogno di un'ispezione domestica con una nuova casa?

Insomma sì, ma non è mai richiesto. Se la casa è in costruzione, è una buona idea far controllare l'ispettore ai componenti prima del muro a secco (lastra di cartongesso, cartongesso). Il Ispettore domestico può vedere se le cose sono attaccate bene. Anche l'impianto idraulico, elettrico e struttura. Una volta che i muri sono stati sollevati, l'ispettore non saprà se tutto è dietro di loro. In genere i costruttori di case hanno 1 o 2 gestori di edifici che guardano oltre 10 o 30 case in costruzione contemporaneamente. Le cose sono mancate. Ci sono anche momenti in cui le quote temporali fanno precipitare il processo.